Lichtdurchfluteter Bungalow mit Garten und Garage - Südstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche114 m²
- Grundfläche321 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche160 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten212 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegter Bungalow wartet auf Sie.
Die Immobilie der beliebten Südstadt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. In den Jahren 1995 bis 2000 wurde der Bungalow laufend saniert. Es wurden das Schrägdach, die Leitungen und die Fenster erneuert.
Durch die Großzügigkeit des lichtdurchfluteten Wohnraums, dem eingebauten Kachelofen mit Ofenbank und den Blick in den Garten spüren Sie den Spirit des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit einer südwestseitigen, überdachten Terrasse - diese private Oase im Grünen ist perfekt für Grillfeste, Erholung oder Spiel und Spaß mit den Kindern. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Grünblick in den Garten, dieser sorgt für Ruhe und Erholung. Der Swimmingpool kann mit wenig Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Im Geräteschuppen sind die Pumpe und sonstige Anschlüsse für das Pool untergebracht. Eine überdachte Außendusche sorgt für eine angenehme Abkühlung an heißen Tagen.
Die Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Dieser Bungalow ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur, hier werden Lebensqualität und Komfort vereint.
Erdgeschoß - ca. 114 m2:
- zentraler Vorraum
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
- helles Kinderzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
- Toilette
Partykeller mit Wellnessbereich - ca. 46 m2:
- großer Raum mit Holzvertäfelung und Fenster
- Waschmaschinenanschluss
- Sauna, Dusche und Toilette
- schalldichter Proberaum mit einem großen Fenster
Falls Sie Fragen zu dieser interessanten Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Südstadt wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: zwischen Mödling und Shopping City Süd
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: HOLZ
- Flachdach
Flächen
- Lagerfläche: 11 m²
- Gartenfläche: 212 m²
- Kellerfläche: 47 m²
- Garagenfläche: 18 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-05-18
- Energiepass HWB: 121.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 240 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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