moderne Doppelhaushälfte - wohnen am Rand der Weinberge in Perchtoldsdorf

Exklusives Design-Doppelhaus in Perchtoldsdorf – wohnen am Weinberg

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Toplage direkt am Rand der Weinberge in absoluter Ruhelage
• Ruhige Sackgasse
• Keine Maklerprovision
• Ca. 135 m² Wohnfläche
• Ca. 180 m² großer Eigengarten
• Perfekte Südausrichtung
• Große Fensterflächen und helle Wohnräume
• Außergewöhnlich große Abstände zu den Nachbarhäusern
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise

In Bestlage von Perchtoldsdorf am Rand der Weinberge,  entstehen zwei moderne Design-Doppelhaushälften, die höchste Wohnqualität mit naturnahem Lebensgefühl verbinden.

Direkt vom Bauträger - daher keine Maklerprovision.

Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Rand der Weinberge, fernab von Autobahnen, Lärmschutzwänden und Verkehrslärm.

Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 135m² bietet ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der rund 180 m² große Eigengarten. Während vergleichbare Projekte oft nur Gärten von etwa 50 m² bieten, genießen Sie hier außergewöhnlich viel Freiraum für Familie, Erholung und entspannte Stunden im Grünen.

Großzügige Abstände zu den Nachbarhäusern sorgen für deutlich mehr Privatsphäre als bei den meisten Neubauprojekten.

Große Glasflächen, lichtdurchflutete Räume und die perfekte Südausrichtung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Perfekte Natur und eine hochwertige Nachbarschaft schaffen jene Atmosphäre, die Perchtoldsdorf zu einer der begehrtesten Wohnadressen um Wien machen.

Hochwertige Ziegelmassivbauweise  "belagsfertig" errichtet.

Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé unter „Weitere Objektinformationen“.

Wesentliche Details:

Bezugsfertig 2027

Grundstücksgröße gesamt ca. 695m²

Inkludiert sind KFZ Stellplätze und Zufahrt

Dachvorsprünge optional

Angaben je Doppelhaushälfte:

Gartenfläche: ca. 180m²

Wohn/Nutzfläche: ca.135m²

Wohnräume: 4

Nebenräume: 5

Badezimmer: 1

WCs: 2

EG Terrasse: ca. 27m²

Die genannten Energiewerte sind Zirkaangaben

Kaufpreis je Doppelhaushälfte belagsfertig:  998.000- € inkl. MwSt.

Anfragen ersuchen wir unter (0676 / 933 30 21)

Diese exklusive Traumimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Perchtoldsdorfs, nur wenige Minuten vom historischen Marktplatz entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Perchtoldsdorf zählt zu den exklusivsten Wohnadressen im Süden Wiens. Die malerische Umgebung der Weinberge verleihen der Gemeinde ihren unverwechselbaren Charme.

Auch für Shoppingbegeisterte bleiben keine Wünsche offen. Die Shopping City Süd eines der größten Einkaufszentren Österreichs, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Kurzum eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der schönsten Weinbaugemeinden Österreichs zu genießen.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne unter (0676 / 933 30 21) zur Verfügung.