Modernes Familienhaus mit Potential in Wr. Neudorf
385 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 15:54 Uhr | willhaben-Code: 1548126531
€ 1.200.000€ 3.116,88/m²
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche385 m²
- Grundfläche861 m²
- Zimmer6
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.200.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.116,88Objektbeschreibung
Modernes Familienhaus mit Potential in Wr. Neudorf
Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Zukunftsperspektiven vereint.
Dieses moderne Haus in Wr. Neudorf beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Einkommen durch die Einliegerwohnung - hier genießen Sie maximale Flexibilität.
Highlights der Immobilie
*Grundstücksfläche: ca. 861 m²
*Wohnnutzfläche: ca. 385 m² verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
*4 Schlafzimmer für die ganze Familie
*2 Wohnzimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss
*Voll unterkellert mit bereits ausgebauter Anliegerwohnung - ideal zur Vermietung oder als eigenständige Einheit
*Großzügige Terrasse (ca. 114 m²) und Balkon (ca. 13 m²) für sonnige Stunden im Freien
*Hinterhof mit ausreichend Platz und Möglichkeit für ein weiteres Doppelhaus - perfekt auch für Großfamilien
Innenausstattung
*Exklusive Feinsteinzeugfliesen 120 x 120 cm in allen Räumen
*Zusätzliche mattierte Granitfliesen für besondere Akzente
*Hochwertige Dan Küche mit Kücheninsel (Fliesen 220 x 120 cm)
*Premium-Geräte von Miele & Siemens
*Zusätzliches, noch unfertiges WC im 3. Obergeschoss mit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen
Hinweis:
Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.
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Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Zukunftsperspektiven vereint.
Dieses moderne Haus in Wr. Neudorf beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Einkommen durch die Einliegerwohnung - hier genießen Sie maximale Flexibilität.
Highlights der Immobilie
*Grundstücksfläche: ca. 861 m²
*Wohnnutzfläche: ca. 385 m² verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
*4 Schlafzimmer für die ganze Familie
*2 Wohnzimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss
*Voll unterkellert mit bereits ausgebauter Anliegerwohnung - ideal zur Vermietung oder als eigenständige Einheit
*Großzügige Terrasse (ca. 114 m²) und Balkon (ca. 13 m²) für sonnige Stunden im Freien
*Hinterhof mit ausreichend Platz und Möglichkeit für ein weiteres Doppelhaus - perfekt auch für Großfamilien
Innenausstattung
*Exklusive Feinsteinzeugfliesen 120 x 120 cm in allen Räumen
*Zusätzliche mattierte Granitfliesen für besondere Akzente
*Hochwertige Dan Küche mit Kücheninsel (Fliesen 220 x 120 cm)
*Premium-Geräte von Miele & Siemens
*Zusätzliches, noch unfertiges WC im 3. Obergeschoss mit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen
Hinweis:
Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.
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Sonstiges
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Mobil: +43 664 45 45 920
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung
- Ausstattung & Bauweise*Massive Bauweise mit 20 cm schwarzer Graphit-Styropor-Dämmung*Baumit Silikat-Fassade mit Wasserschutz*Wandhöhe 2,55 m für ein großzügiges Raumgefühl*Fußbodenheizung im gesamten Haus, Radiatoren im Keller*Vaillant IQ Heizsystem für effiziente Energienutzung*Eigener Brunnen mit separater Regenwasserbewässerungsanlage*Wasseraufbereitung durch Mikropartikel-Filter und Entkalkungsanlage
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 127,00 m²
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl WC: 3
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,1
fGEE: 0,51
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SAQURA Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riesgasse 3/141030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSAQURA Team
Referenz ID01366
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1548126531 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 15:54 Uhr
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