Modernes Wohnen in Hennersdorf bei Wien - Komfortable Doppelhaushälften mit einladenden Freiflächen und großem Keller

Da unser Wohnbauprojekt in Achau erfolgreich abgeschlossen wurde, starten wir nun mit unserem neuen Projekt in Hennersdorf. Interessierte können die Vergleichsobjekte in Achau gerne besichtigen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage  mit Wohnflächen von 108 - 116 m²  + 55m² Keller, großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit. 

• 2 PKW-Stellplätze pro Einheit

  
  

• Belagsfertige Ausführung

  
  

• Moderne und hochwertige Ausstattung

  
  

• Grünruhelage mit idealer Anbindung

  
  

• Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport

  
  

Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.
Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen - nachhaltig und kostensparend.
Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen - die ideale Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum.

Haus Typ A - HARDFACTS & HIGHLIGHTS

• 108 m² Wohnfläche

  
  

• 9 m² Balkon

  
  

• 28 m² Terrasse

  
  

• 157 m² Garten

  
  

• 55 m² Keller

  
  

• 4 Zimmer

  
  

• 2 Badezimmer

  
  

• 2 separate WC

  
  

• offene Wohnküche

  
  

• Schrankraum

  
  

• Abstellraum

  
  

• 3-fach isolierverglaste Fenster

  
  

• Aluminium-Sicherheitstür

  
  

• Insektenschutz

  
  

• elektrische Rollläden oder Jalousien

  
  

• energieeffiziente Luftwärmepumpe

  
  

Es gibt auch noch weitere Haus-Typen, die wie folgt aussehen würden:

Typ B - inkl. Keller

• WNFL: 169 m²

  
  

• Garten: 175 m²

  
  

• Terrasse: 28 m²

  
  

• Balkon: 8,85 m²

  
  

• Preis belagsfertig: EUR 749.000,-

  
  

Typ C - exkl. Keller

• WNFL: 116,21 m²

  
  

• Garten: 175 m²

  
  

• Terrasse: 28 m²

  
  

• Balkon: 8,85 m²

  
  

• Preis belagsfertig: EUR 639.000,-

  
  

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Aufschließungskosten in Höhe von 16.500,00 EUR an. Diese werden nach Erwerb der Liegenschaft von der Gemeinde vorgeschrieben und sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Abbildungen sind Renderings und dienen der Veranschaulichung. Möblierung und Dekoration sind nicht Teil des Kaufgegenstands.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Roman Duszipiva

Mail: [email protected]

Tel: +43 676 5962196

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.