Einzigartiges Wohngefühl im Wienerwald- Traumgarten, Schwimmteich & absolute Ruhe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche298,98 m²
- Grundfläche1.019 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche318,63 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse56,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus bietet mit 6 großen Zimmern sehr viel Platz, so dass Sie genug Platz für all Ihre Bedürfnisse haben. Sei es unten den Fitnessraum zu erweitern oder ein Zimmer zu einem Atelier zu gestalten. Hier können Sie den Platz es ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen.
In den letzten Jahren wurde laufend investiert und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können.
Highlights auf einen Blick:
* großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
* 3 Bäder und 3 WCs
* 5 Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum verwendet werden können
* Fitnessbereich mit Sauna und Gästezimmer im Keller
* liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich
* Doppelgarage mit E-Ladestation
Raumaufteilung:
Untergeschoss (ca. 100 m²)
Erdgeschoss (ca. 109 m²)
Obergeschoss (ca. 103 m²)
Der Garten ist sonnig, gepflegt und bietet mit dem Schwimmteich eine echte Besonderheit - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Ort. Das Riverside Einkaufszentrum und der Bahnhof Wien Liesing sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
- Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto erreichbar in Breitenfurt Ost
- Kindergarten in BF West, VS in BF Ost, höhere Schulen in Wien Liesing
- Apotheke und Arzt im Ort, Ärztezentrum in BF Ost
- Nahe: Wienerwald, Reiterhöfe, Tennis, Golfplatz
Sonstiges
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Exposé mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.
Ausstattung
- Renovierungen:- 2024: Dach, Elektrokasten, Photovoltaik Speicher- 2019: Photovoltaik Anlage- 2022: Heizung, Gas Zentralheizung- 2019: Wärmedämmung und thermische Sanierung, Bäder- 2017: Fenster- Massivbauweise- Alarmanlage, Brandmelder, Kameraüberwachung- Parkett, Fliesen- Schwimmteich und Biotop
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 56,05 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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