Neue Designervilla in Perchtoldsdorf, Bestlage, am Weinberg

DESIGNERVILLA PERCHTOLDSDORF – EXKLUSIVE BESTLAGE AN DEN WEINBERGEN

Absolute Ruhelage | 254 m² Wohnfläche | 533 m² Eigengarten | Provisionsfrei

Außergewöhnliche Architektur. Exklusive Wohnlage. Höchste Privatsphäre.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Perchtoldsdorf, unmittelbar an den Weinbergen, entsteht diese exklusive Designervilla in hochwertiger Ziegelmassivbauweise.

Am Rande eines eleganten Villenviertels, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Natur, Ruhe und Urlaubsflair vor den Toren Wiens.

DIE BESONDEREN HIGHLIGHTS

Exklusive Weinberglage in einer der schönsten Wohngegenden Perchtoldsdorfs

Absolute Ruhelage – fernab von Autobahnen und Verkehrslärm

Außergewöhnliche Designerarchitektur mit moderner Haustechnik

Ca. 254 m² Wohnnutzfläche mit großzügigem Raumangebot

Ca. 533 m² Eigengarten – viel Platz und Freiraum

Ost-, Süd- und Westausrichtung – lichtdurchflutete Wohnräume

Große Abstände zu Nachbarhäusern – außergewöhnlich viel Privatsphäre

Hochwertige Ziegelmassivbauweise – belagsfertig oder schlüsselfertig

Doppelgarage und provisionsfreier Direktverkauf

WAS DIESE VILLA SO BESONDERS MACHT

Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre sind heute ein besonderer Luxus.

Die Kombination aus idyllischer Weinberglage, außergewöhnlich großen Nachbarabständen, großzügigem Eigengarten und moderner Architektur macht diese Villa zu einer seltenen Wohngelegenheit in Perchtoldsdorf.

WESENTLICHE OBJEKTDATEN

Wohnnutzfläche: ca. 254 m²

Eigengarten: ca. 533 m²

Gesamtgrundstück: ca. 695 m²

Wohnräume: 6

Nebenräume: 4

Badezimmer: 2

WCs: 3

Doppelgarage

Geplante Fertigstellung: 2027

KAUFPREIS

€ 2.240.000,– inkl. MwSt., belagsfertig

Dieser Preis gilt für eine Ausführung mit Flachdach oder Walmdach

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Sie ersparen sich die übliche Käufer-Maklerprovision von 3,6 % – rund € 80.600,–.

Eine schlüsselfertige Ausführung sowie individuelle Ausstattungswünsche sind auf Anfrage möglich.

Das ausführliche Exposé finden Sie auf dieser Seite unter „Weitere Objektinformationen“.

Jetzt Exposé anfordern oder persönlichen Beratungstermin vereinbaren!

Direkt vom Bauträger: 0676 / 933 30 21

EXKLUSIVE BESTLAGE IN PERCHTOLDSDORF – DIREKT AN DEN WEINBERGEN

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, unmittelbar am Rand der idyllischen Weinberge, inmitten einer exklusiven Villen- und Einfamilienhausgegend.

Die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, fernab von Autobahnen und Durchzugsverkehr, bietet außergewöhnliche Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Trotz der idyllischen Grünlage überzeugt der Standort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Wien.

Das charmante Ortszentrum von Perchtoldsdorf mit seinen beliebten Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Wien.

Die nahegelegene Perchtoldsdorfer Heide, der Wienerwald und die weitläufigen Weinberge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnlage, absoluter Ruhe, Natur und urbaner Nähe – vor den Toren Wiens.