REIHENHAUS mit WOHNKELLER | 5 Zimmer | ca. 129 m² WNFL | GARTEN | Terrasse | Stellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche128,25 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,77 m²
- Garten110 m²
- Terrasse14,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie, ein eigener Garten und absolute Ruhe - ein Zuhause mit Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Eckdaten im Überblick
- 5 Zimmer
- ca. 129 m² Wohnnutzfläche
- ca. 110 m² Garten
- ca. 15 m² Terrasse
- ca. 12 m² Balkon
- Wohnkeller / komplett unterkellert
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Badezimmer mit Fenster
- 2 WCs
- Dachboden
- Abstellraum
- Stellplatz
- Absolute Ruhelage
Wohnen mit Garten und viel Freiraum
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der ca. 110 m² große Garten, ergänzt durch Terrasse und Balkon - ideal zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien.
Auch im Inneren bietet das Haus angenehmen Wohnkomfort. Fußbodenheizung und Kamin sorgen für Behaglichkeit, während der Wohnkeller zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dachboden und Abstellraum bieten weiteren praktischen Stauraum.
Ruhig wohnen in Mödling
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mödling und verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle sowie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. So lassen sich Ruhe, kurze Alltagswege und die Vorzüge Mödlings angenehm miteinander verbinden.
Fünf Zimmer, Wohnkeller und rund 137 m² Freiflächen - ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: HTL Mödling, Einkaufsmöglichkeit
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:11,77 m²
- Terrassenfläche: 14,95 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 110 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-10-02
- Energiepass HWB: 83.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 321,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321,1 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5060,43 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 135,95 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 290.95 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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