Renovierungsbedürftig! Wohnen und Arbeiten kombiniert in zentraler Lage in Brunn am Gebirge!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche318,67 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche318,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Brunn am Gebirge - einem charmanten Ort am südlichen Stadtrand Wiens, wo urbanes Leben und ländliche Ruhe harmonisch verschmelzen. Inmitten dieser begehrten Lage befindet sich dieses vielseitige Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial.
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und der gemischten Nutzung (Wohnen + Gewerbe) bietet das Objekt viel Potenzial für Umbau, Modernisierung oder Umnutzung.
Die zentrale Lage im Speckgürtel Wiens ist attraktiv für langfristige Vermietung oder Weiterverkauf.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 318,67 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 318,67 m²
Baujahr: ca. 1898
Zustand: Sanierungsbedürftig
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Geschäftslokal (ca. 136,99 m²),
Keller: ca. 50,47 m², Lager ca. 18,80m²
Obergeschoss: Zwei Wohnungen (ca.73,58 m² und ca. 38,83 m²)
Dachboden: ausbaubar, Rohdachboden ca. 140m²
Interesse geweckt?
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Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 214,60 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1898
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Wert: e (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 240,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 264,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 14940,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 17928,00 Eur
Energieausweis
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