UNGLAUBLICHER PREISVORTEIL - für kurze Zeit: Stadtvilla mit kühlem Komfort
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche116,60 m²
- Zimmer4
- TopnummerTop 8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten70,39 m²
- Terrasse15,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
COOL DURCH DEN SOMMER – EXKLUSIVE STADTVILLA JETZT ZUM VORTEILSPREIS
Jetzt € 849.000 statt € 917.000
Diese hochwertige Stadtvilla verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine ausgezeichnete zentrale Lage.
Ein echtes Highlight ist die Deckenkühlung, die auch an heißen Sommertagen für angenehm temperierte Räume sorgt.
Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe.
Besonders praktisch: der ca. 53 m² große Hobbyraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Die Stellplätze befinden sich unmittelbar davor – komfortabel, wettergeschützt und direkt mit dem Haus verbunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und viel Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug.
Dazu profitieren Sie von einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Jetzt für kurze Zeit direkt vom Bauträger – ohne Käuferprovision.
Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie ENZO vor Ort.
Lage
Am Rande des Naturparks Föhrenberge in ländlicher Stille liegt ENZO.
Das Refugium vor den Toren Wiens ...
Zu Fuß erreichen Sie:
- Schnellbahnstation in 10 Minuten
- Busstation in 1 Minute
- Kindergärten, Schule, Ärzte in 3 Minuten
- Supermarkt, Bank, Apotheke in 5 Minuten
Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
- Mödling in 8 Minuten
- Schnellbahnstation Brunn in 3 Minuten
- Erholungsgebiet Lichtenstein in 3 Minuten
Mit dem Auto erreichen Sie:
- SCS in 7 Minuten
- Wien Stadtrand in 10 Minuten
- Baden in 20 Minuten
Sonstiges
ENZO HIGHLIGHTS:
- Ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im geschützten Innenhof
- Garagenplatz € 25.000 mit direktem Zugang zum hauseigenen Hobbyraum/Keller
- Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
- Niedrige Energiekosten dank Photovoltaikanlage
- Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
- Großformatige italienische Fliesen sowie Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
- Großzügiger Keller- bzw. Hobbyraum mit ca. 53 m²
Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch.
Mariana Radl & Georg Wunsch freuen sich auf Sie!
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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