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Villenjuwel in Ruhelage von Hinterbrühl

400
Villa
Zuletzt geändert: 27.02.2024, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 718598416
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OTTO Immobilien Wohnen
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Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter478
KontaktFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    400 m²
  • Grundfläche
    5.373 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 5.950.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Objektbeschreibung

Direkt am Naturpark Föhrenberge gelegen, in der begehrten Lage von Hinterbrühl, befindet sich diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1907. Sie thront auf einem weitläufigen Grundstück von über 5.000 m², umgeben von üppigem Baumbestand.

Die Villa bewahrt zahlreiche originale Elemente, darunter Echtholzparkettböden, die ihr einen märchenhaften Charakter verleihen und ihren zeitlosen Reiz unterstreichen.

Sowohl die Villa als auch das großzügige Grundstück bieten reichlich Potenzial für zeitgemäße und individuelle Modernisierungen.

Genießen Sie beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Ortschaft und die atemberaubende Natur - eine wahre Ruheoase, und das alles nur 30 Minuten Fahrzeit vom Zentrum Wiens entfernt.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt auf Eigentümerwunsch unter der möglichen Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts für die aktuellen Eigentümer.

Lage

  • Region: Hinterbrühl
  • Die idyllische Gemeinde Hinterbrühl, malerisch im Bezirk Mödling gelegen, befindet sich etwa 17 km südwestlich von Wien und grenzt an den Naturpark Föhrenberge. Als beliebter Wohnort für Pendler in die Großstadt Wien bietet Hinterbrühl eine ideale Anbindung über die Wiener Außenring Autobahn A21. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, einschließlich Nahversorgung, Kindergärten und Schulen.

Sonstiges

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Fotos (c) Steinbrenner

Ausstattung

  • - Originale Bau- und Ausstattungselemente- Echtholzparkettböden
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1907
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 14875,00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

OTTO Immobilien Wohnen
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Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
Referenz IDIVW-23-11227
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 718598416 | Zuletzt geändert: 27.02.2024, 15:45 Uhr

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