Wohnen in der beliebten Tirolerhofsiedlung - Eckreihenhaus mit großem Garten auf Eigengrund!
90,76 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 21:33 Uhr | willhaben-Code: 1799157606
€ 580.000€ 6.390,48/m²
Objektstandort
2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90,76 m²
- Grundfläche365 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche130 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.390,48Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Perchtoldsdorf bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2008/2009 wurde die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert, wodurch bereits ein wichtiger Modernisierungsschritt gesetzt wurde.
Die Nutzfläche von ca. 130m² (inkl. Keller) verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss, im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem separaten WC und im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, südlich ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.
Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller mit mehreren Räumen, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für ausreichend Stauraum.
Eine Garage ergänzt das Angebot.
Das Haus befindet sich auf einer eigenen Grundstücksnummer und EZ.
Die Nutzfläche von ca. 130m² (inkl. Keller) verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss, im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem separaten WC und im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, südlich ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.
Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller mit mehreren Räumen, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für ausreichend Stauraum.
Eine Garage ergänzt das Angebot.
Das Haus befindet sich auf einer eigenen Grundstücksnummer und EZ.
Lage
- Region: Niederösterreich
- Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs, eingebettet in die ruhige Tirolerhofsiedlung. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Hier genießt man die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitiert gleichzeitig von der Nähe zur Wiener Stadtgrenze.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Perchtoldsdorfer Heide, die weitläufigen Weinberge sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch das historische Zentrum von Perchtoldsdorf mit seinen gemütlichen Heurigen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht der Gemeinde ihren besonderen Charme.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Sonstiges
Neugierig geworden? Dann schauen wir uns die Immobilie einfach gemeinsam an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-03-07
- Energiepass HWB: 130.60
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 130,6
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Klebl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktNicole Pecie
Referenz ID2026-882
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1799157606 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 21:33 Uhr
! Anzeige melden