Wunderschöne Doppelhaushälfte in Bestlage! Erstbezug ! Quality Living in 2344 Maria Enzersdorf!

Gartenquartier Maria Enzersdorf - Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand

Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern - samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen.

Moderne Architektur trifft grüne Idylle

In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet.

Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein

Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien.

Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik

Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola.

Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option

Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 EUR pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind.

Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen

Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.



Beliebte Wohngegend südlich von Wien.

Zentral gelegen und doch im Grünen, gute Verkehrsanbindung!

Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr gebunden.

Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen.

Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innenstädtischen Verkehrsmittel.

Die Autobahnanschlussstelle A21-A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus.

Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.