Zentrum&Grünruhelage elegante neue VOLLHOLZ-Haus mit Garten, 3 Bäder, zusätzl. WC, 4 Szi, Klima, MÖDLING/Maria Enzersdorf

im gesunden Raumklima großzügig wohnen, am Morgen im sonnigen Ostgarten den Grünblick genießen und in der Abendsonne im Westgarten den Tag ausklingen lassen – wollten Sie vorher noch im Wald joggen, das erreichen Sie gleich, Sie haben vergessen Antipasti einzukaufen?- kein Problem in 5 Minuten haben Sie das nachgeholt.

GEBÄUDE:

• • freie Sicht ohne unmittelbares Vis-à-vis,
  • angenehmes gesundes Raumklima durch Vollholz
  • moderne Gebäudetechnik und geringe Betriebskosten,
  • eigene Wärmepumpe,  Fußbodenheizung und Kühlung
  • Klimaanlage
  • High speed Internet-Infrastruktur, anspruchsvolle E-Ausstattung
  • hochwertige und nachhaltige Materialien, Lärche, Nirosta, Feinsteinzeug, Holzboden
  • Alufenster/Türen mit Mehrfachsperre, 3-Scheibenverglasung, raumhoch
  • hochwertige Bäder mit Porcellanosa Ausstattung, zwei Bäder en suite und ein zusätzliches  Bad –internationaler Standard.
  • Feinsteinzeugfliesen 1m x 1m im Wohnraum und Terrasse
  • individuell entwickelte Grundrisse mit hoher Privatheit,
  • Garage, direkter Lift
  • Exklusive Architektur, Galerie- Individuell statt von der Stange.
  • barrierefreie Erschließung und individuell entwickelte Grundrisse mit hoher Privatheit, Schlafräume separiert
  • variable Nutzung, auch als Homeoffice, oder eigener Bereich für Kinderbetreuung, Haushaltsraum, Gäste etc
  • vollständig barrierefreier Zugang, Lift zur Garage- direkter Weg mit Lift zur Garage
  • ein Schlafzimmer barrierefrei im EG, bodengleiche Dusche und Zugang zur Terrasse
  • individuell entwickelte Grundrisse mit hoher Privatheit, Schlafräume getrennt

An der Grenze Mödling in Maria Enzersdorf in einer individuellen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage

• • zentrale und gleichzeitig grüne, vollständig ruhige Lage, Altbaumbestand
  • autounabhängige Alltagsversorgung,
  • sichere Gemeinde
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung,
  • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (auch Big Billa), Apotheke Ärzte und sonstige Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld,
  • fußläufige Verbindung über den Promenadenweg in das Zentrum von Mödling,
  • Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet, hoher Freizeitwert
  • Radwege
  • Westgarten und Ostgarten für den Morgen