!PROVISIONSFREI! Einzigartiges Wohnhaus in direkter Bahnhofsnähe! Anlagehit! 6 Wohneinheiten!

Zum Verkauf gelangt diese wirklich einzigartige Liegenschaft in direkter Bahnhofsnähe, nämlich der Bahnhofsplatz 1, in 2650 Payerbach.

Auf dem gut über 2600 m² großem Grundstück befindet sich ein zweigeschoßiges Wohngebäude, welches Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde und in dem sich sechs Wohneinheiten befinden.

Die Wohnungen sind allesamt getrennt begehbar, bestandsfrei und können mit nur geringem Investitionsaufwand in Stand gesetzt werden, der Strom wurde gänzlich neu installiert und die gesamte Fassade wurde bereits wärmegedämmt, sehr guter Zustand.

Die Nutzfläche des Wohngebäudes beläuft sich auf großzügige 514 m² inklusive dem ca. 72 m² großen Keller, Gesamtwohnfläche daher ca. 442 m², hierzu kommt noch das unausgebaute Dachgeschoß!

Beste Eignung als Investitionsmöglichkeit!

Alle öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den Bahnhof in unmittelbarer Umgebung vorhanden und mittels Unterführung direkt erreichbar.

Weiters sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, beste Lage!

Auflistung der Tops:

• Top 1 (EG) mit 115,08m²
• Top 2 (EG) mit 61,19m²
• Top 3 (EG) mit 46,86m²
• Top 4 (1. OG) mit 69,02 m²
• Top 5 (1. OG) mit 76,63 m²
• Top 6 (1. OG) mit 73,08 m²

Das kaufgegenständliche Grundstück ist als Grünland,und das Wohnhaus selbst, als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmet.

Der Kauf erfolg für Sie gänzlich PROVISIONSFREI und die Erstellung des Kaufvertrages wird ebenso vom Abgeber übernommen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte telefonisch zu Bürozeiten an Hr. Stösser (06601705998) oder schriftlich mittels Kontatkformular an uns.

Das Wohngebäude wird derzeit als Lager für Antiquitäten genutzt, kann aber jederzeit gerne besichtigt werden.