---seltene Gelegenheit / gewerbliche und private Nutzung möglich!

Zum Verkauf gelangt eine moderne Sonderimmobilie, das Objekt kann zu gewerblichen als auch zu privaten Zwecken genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft verfügt über 15 private Parkplätze auf einem großen Schotterplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige "Café Zürich" welches wie folgt konfiguriert ist,

Nutzfläche: 146,97m² zzgl. Gastgarten - überachte Terrasse ca. 66,33m²
-) Sitzplätze Innen: 79
-) Sitzplätze überdachte Terrasse: 48
-) komplett eingerichtete Bar inkl. Geräte
-) Herren WC + Dusche: 3 (2 Pissoir)
-) Damen WC: 3
-) Personal WC: 1

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten,

Wohneinheit 1 ca. 86,42m²
-) Vorraum: 6,35m²
-) WC: 3,22m²
-) Bad: 1,47m²
-) Küche: 18,43m²
-) Wohnzimmer: 39,19m²
-) Schlafzimmer: 17,76m²

Wohneinheit 2 ca. 50,29m²
-) Vorraum: 5,05m²
-) WC: 1,45m²
-) Bad: 4,37m²
-) Zimmer: 18,46m²
-) Zimmer 20,96m²

Im Kellergeschoss befinden Lagerräumlichkeiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 94,11m²

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.