2831 Warth, Idyllisches und ruhig gelegenes Landhaus in der Buckligen Welt
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche159,50 m²
- Grundfläche1.051 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche195 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche195 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Raus aus den Alltagssorgen und dem täglichen Stress. Im idyllisches Landhaus mitten im Grünen in Ruhelage in der Gemeinde Warth können Sie die Natur und die Sonne genießen. In der gepflegten Grünoase können Sie in der Gartenlaube Feste feiern, Sommernächte verbringen oder auch nur einfach zu Zweit die Natur belauschen und Ihren Gedanken freien Lauf lassen. Das Objekt ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmet. Die Marktgemeinde Warth ist ein ideales Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen in der waldreichen Gegend und nur 15 Minuten von Neunkirchen entfernt und 20 Minuten von Wiener Neustadt. Die Landeshauptstadt Wien erreichst Du in ca. 40 Minuten.
Das Grundstück mit 1.050 m² ist ein Paradies für Familien und Personen mit Liebe zur Natur und individuellen Ideen.
Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und erstreckt sich mit 159,50 m² auf 2 Ebenen:
EG
- Vorraum
- Küche
- Esszimmer
- Speis
- Wohnzimmer
- Bad
- WC
- Abstellkammer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Schrankraum
- WC
- Diele
Das Einfamilienhaus hat noch Einiges mehr zu bieten: Im idyllischen Garten befindet sich eine Gartenhütte mit ca. 12 m². Ein Carport bietet genügen Platz für Ihr KFZ und die überdachte Terrasse mit ca. 12 m² mit herrlichen Ausblick in den Garten lädt ein zum Entspannen.
2013 wurde der Kellerraum saniert und eine neue Gastherme installiert, weiters wurde der Hof neu gepflastert und der Garten neu angelegt.
Das Haus wird teilmöbliert mit allen Geräten übergeben und kann ab sofort bezogen werden.
Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Lage und des Zustandes dieser wunderschönen Immobilie.
Mein Service
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at
Objekt Nr. 21834 auf www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Markgemeinde Warth im Bezirk Neunkirchen ist als beliebte Wander-Destination bekannt. Bestens markierte Wanderwege lotsen durch waldreiche Landschaften - und bieten wunderschöne Ausblicke in die Bucklige Welt und ins Gebiet von Rax, Schneeberg und Wechsel. Für Radfahrer verläuft der Eurovelo 9 durch das Gemeindegebiet - ganz idyllisch entlang der Pitten. In Scheiblingkirchen (Nachbarort) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Hallenbad sowie einen Bahnhof. Die Nähe zu Neunkirchen mit einer tollen Infrastruktur kommt Ihnen zu Gute. Neunkirchen erreichen Sie in 15 Fahrtminuten mit dem Auto, Wr. Neustadt in 20 Autominuten und in Wien sind Sie in ca. 40 Minuten..
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <8500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2500m
Post <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 195 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-20
- Energiepass HWB: 59.2 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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