Ankommen und wohlfühlen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche74,75 m²
- Grundfläche704 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Potenzial und einem schönen Garten ist, wird bei dieser Immobilie fündig. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 704 m² großen Grundstück und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl.
Besonders der Außenbereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Zeit im Grünen zu genießen - sei es bei entspannten Stunden im Garten, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder einfach beim Abschalten an der frischen Luft. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer wohnlichen Atmosphäre und einer Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für Paare oder als persönlicher Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum - hier finden Sie eine solide Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und sich langfristig wohlzufühlen.
Der Garten wird durch eine praktische Gartenhütte ergänzt. Eine Terrasse mit Grillstelle ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Kabinett
- Zimmer
Die Kombination aus Kamin und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Hervorzuheben ist ebenfalls, dass die Möglichkeit besteht, sowohl mit Holz als auch mit Kohle zu heizen. Der Keller ist nur von außen zugänglich, wurde teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Neben einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken steht hier auch ein gemütlicher Raum mit Sofaecke zur Verfügung.
Entfernungen:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.
- Neunkirchen: ca. 19 km
- Gloggnitz: ca. 6 km
- Bahnhof Schlöglmühl: ca. 4 km
- Reichenau an der Rax: ca. 4,5 km
- Wiener Neustadt: ca. 38 km
- Wien: ca. 87 km (mit dem Zug vom Bahnhof Schlöglmühl in ca. 1 Stunde erreichbar)
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage
Region: Payerbach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: KOHLE
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 60.4 m²
- Garagenfläche: 21.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-03-17
- Energiepass HWB: 205 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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