Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage auf wunderschönem Eckgrundstück in Aspang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche116,70 m²
- Grundfläche476 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche186,70 m²
- Verfügbarab 01.08.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage auf wunderschönem Eckgrundstück in Aspang
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, es überzeugt durch seine herrliche Lage auf einem sonnigen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohngegend.
Die Liegenschaft bietet viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.
Ob als gemütliches Eigenheim oder als Ferienimmobilie - dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als eigenständiger Wohnbereich oder als kleine separate Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Wirtschaftsbereich.
Mehrere WCs und Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Haus auch für Familien oder Gäste besonders attraktiv.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Lage, kombiniert mit viel Sonne und einer angenehmen Nachbarschaft, macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick:
- Wunderschönes sonniges Eckgrundstück in ruhiger Lage
- Viel Licht und angenehmes Wohnklima
- Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus
- Erdgeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen
- Dachgeschoss als separate Wohneinheit nutzbar
- Vollunterkellert mit trockenem Keller
- Mehrere WCs und Badezimmer
- Gepflegter Garten mit Wohlfühlcharakter
- Ruhige Wohnlage in Aspang mit guter Infrastruktur
- Gasanlage Service erst gemacht
Eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schloß Aspang
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Wanne
Flächen
- Kellerfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2035-08-10
- Energiepass HWB: 319.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1456,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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