Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Köttlach bei Gloggnitz

95
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1784079425
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€ 209.000Kaufpreis
€ 50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Schweiger Homes GmbH
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KontaktMichael Vanicek

Objektstandort

2640 Köttlach, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Grundfläche
    700 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    530 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 209.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köttlach, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 95 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.


Das massiv errichtete Ziegelhaus besticht durch seine solide Bauweise und die praktische Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen nicht nur Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch ideal für Gartenliebhaber ist, die gern gärtnern oder Kinder haben, die draußen spielen möchten.


Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie diese Chance, um mit etwas Aufwand und Kreativität ein wahres Schmuckstück zu schaffen.


Die Lage überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Orte und Städte. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schule und Kindergarten, die kurze Wege im Alltag garantieren und Ihren Kindern eine stressfreie Schulzeit ermöglichen.


Zögern Sie nicht und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus in Köttlach bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - in einem freundlichen Umfeld mit viel Platz und einer ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!


 


Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernimmt das Maklerbüro keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitiger Verkauf bleiben vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus bei 2640 Köttlach in Niederösterreich besticht durch seine ruhige Lage nahe Gloggnitz. Schulen, Kindergarten und Busanbindung sind bequem erreichbar, ideal für Familien. Die Umgebung bietet Natur und gute Infrastruktur - perfekt für ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Wohngefühl.

Region: Gloggnitz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <3000m
Polizei <3000m
Post <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 530 m²
  • Kellerfläche: 66 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-16
  • Energiepass HWB: 187.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 50 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 187,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schweiger Homes GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lokalbahnstraße 82620 Neunkirchen
KontaktMichael Vanicek
Referenz ID8242/201
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1784079425 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 15:20 Uhr

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