Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten in Neunkirchen - Kattinger AU

124 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 816744497
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€ 335.000€ 2.701,61/m²
€ 190 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Schweiger Homes GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichael Vanicek

Objektstandort

2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Grundfläche
    739 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    739 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 190
Maklerprovision: 12.060,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.701,61

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt und einladend - hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.


Das gebaute Haus mit Ziegelmauerwerk, und einer Wärmedämmung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Fertigparkett, Fliesen und Teppichboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Kunststofffenster mit Rollläden garantieren nicht nur eine gute Isolierung, sondern auch viel Licht und eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die praktische Pellets - Zentralheizung, (Neuwertig)


 


EG: Wohnküche, WC, Bad, Wohnzimmer u. Schlafzimmer  70m²


OG: 3 Zimmer  54m²


Keller: 3 Räume + Pelletsraum u. Heizraum  70m²


 


Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Eine Garage komplettieren dieses Angebot und sichern Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz - ein echter Vorteil in einer beliebten Wohngegend.


So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit.


Der Kaufpreis von 335.000 Euro macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für Familien und alle, die ein gepflegtes, großzügiges Zuhause in Niederösterreich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 2620 Neunkirchen - Kattinger AU. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ideal für Familien, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 739 m²
  • Kellerfläche: 72 m²
  • Garagenfläche: 22 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-05-20
  • Energiepass HWB: 100.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schweiger Homes GmbH
Schweiger Homes GmbH

Unternehmen


Adresse
Lokalbahnstraße 82620 Neunkirchen
KontaktMichael Vanicek
Referenz ID8242/209
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 816744497 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:25 Uhr

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