Ein Ort zum Ankommen - Besonderer Bungalow in idyllischer Lage von Seebenstein

124,60
6 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1380754393
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€ 297.000Kaufpreis

Fischer Immobilien GmbH.
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Unternehmen


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KontaktRukmane Selimaj

Objektstandort

2824 Seebenstein, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    124,60 m²
  • Grundfläche
    714 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 297.000
Maklerprovision: 10.692,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: Gemeindeabgaben147,68 EUR

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Seebenstein im Ortsteil Schiltern gelangt dieser großzügige Bungalow zum Verkauf. Die im Jahr 1968 errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einen wunderschönen, ebenen Garten.


 


Eingebettet in eine naturnahe Umgebung eröffnet dieses Zuhause einen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag. Der liebevoll gepflegte, ebene Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens - ein Ort für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Innehalten und Genießen.


Ein Bungalow mit Teilunterkellerung bietet zahlreiche Vorteile und vereint komfortables Wohnen mit praktischer Raumnutzung. Sämtliche Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, was ein barrierearmes und besonders alltagstaugliches Wohnen ermöglicht - ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für ältere Personen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technikräume, Hobbybereiche oder eine Werkstatt.


 


 


Ein Zuhause mit vielen Vorteilen:


  • Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und alltagstauglich
  • Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich
  • Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
  • Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Entfaltung

 


Fazit:
Gelegenheiten wie diese sind selten: Ein Bungalow in dieser Lage, mit diesem Charme und dieser Lebensqualität. Sichern Sie sich Ihr Stück Ruhe und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Seebenstein. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser reizvollen Region Niederösterreichs.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim!


Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Seebenstein besticht durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Schnellstraße S6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Dadurch gelangen Sie rasch nach Neunkirchen und Wiener Neustadt. Auch Wien sowie Graz sind bequem und zügig erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <3500m
Post <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 97.5 m²
  • Garagenfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-07
  • Energiepass HWB: 281.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gemeindeabgaben147,68 EUR
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 281,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,64
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fischer Immobilien GmbH.
Fischer Immobilien GmbH.

Unternehmen


Adresse
Fabriksgasse 3/1/42620 Neunkirchen
KontaktRukmane Selimaj
Referenz ID1359
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willhaben-Code: 1380754393 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 08:55 Uhr

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