Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und viel Stauraum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche655 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses ca. 90 m² große Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung
Im Haus stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist derzeit als Durchgangszimmer ausgeführt und eignet sich beispielsweise sehr gut als Büro oder Ankleidezimmer.
Durch das Versetzen einer Tür besteht außerdem die Möglichkeit, das hintere Zimmer zentral begehbar zu machen und die Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna sowie eine Infrarotkabine und die Haustechnik.
Garten und Außenbereich
Besonders viel Platz bietet der Außenbereich. Im liebevoll angelegten Garten stehen ein eigener Pool sowie ein überdachter Grillplatz zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Nebengebäude (Strom vorhanden), die derzeit unter anderem als Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen genutzt werden.
Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3
- Zustand: Renovierungsbedürftig, die elektrischen Leitungen sollten überprüft sowie oberflächliche Mängel an Wänden behoben werden.
- Keller: teilunterkellert
- Heizung: Gasheizung, 2020 erneuert, letzte Wartung 2025
- Fenster: Kunststoff (1991 erneuert)
- Ausstattung Keller: Sauna und Infrarotkabine
- Möblierung: voll möbliert, Räumung nach Vereinbarung möglich
- Außenbereich: Garten mit Pool und überdachtem Grillplatz
- Nebengebäude: Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen
- Stellplatz: Carport (4x6m), offener Stellplatz für bis zu zwei weitere Autos
Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, Pool, Nebengebäuden und Carport macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <3500m
Post <3500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Lagerfläche: 60 m²
- Kellerfläche: 12 m²
- Stellplatzfläche: 24 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-08-28
- Energiepass HWB: 127.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1918
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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