Entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im beheizbaren Pool mit Blick auf den Gfieder!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche164,10 m²
- Grundfläche1.957 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Terrasse32 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Ternitz vereint Wohnkomfort, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und ein sehr großzügiger Wohn und Essbereich, sowie 2 Badezimmern und einem großzügigen Keller mit ca. 102 m² Nutzfläche.
Das weitläufige 1.957 m² große Grundstück begeistert mit einer sonnigen ca. 20 m² großen Terrasse, einem beheizbaren Pool mit Poolüberdachung und herrlichem Blick auf den Gfieder. Die idyllische Atmosphäre wird durch einen Teich ergänzt. Ein separates Gästehaus im Almstil, sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Hobbys.
Das Haus wurde 2000 generalsaniert und 2009 durch eine Dachsanierung sowie eine Aufstockung umfassend erweitert und modernisiert. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung schätzen.
Lage
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ternitz und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die grüne Umgebung sowie der einladende Ausblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Reitställe.
Bildung
- Kindergarten - ca. 2000m
- Volksschule - ca. 2500 m
- Mittelschule - ca. 1800m
- BORG Ternitz - ca. 1800m
Gesundheit
- Allgemeinmediziner - ca. 3,6 km
- Apotheke - ca. 2700 m
- Krankenhaus Neunkirchen - ca.6,2 km
Kultur & Freizeit
- Stadtpark - ca. 2200 m
- Sporthalle/Kunsteisbahn - ca. 1700 m
- Freibad Ternitz - ca. 2100 m
Nahversorgung
- Supermarkt - ca. 1700 m
- Drogerie - ca. 2500 m
- Post - ca. 2300 m
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle - ca. 250 m
- Bahnhof Ternitz - ca. 2900 m
- Autobahnanschluss S6 - ca.6 km
Ausstattung
Der Balkon der im OG auf den Plänen eingezeichnet ist, wurde nicht ausgeführt. Es besteht ein Wasserbenützungsrecht auf den hinter dem Grundstück befindlichen Bach für den Fischteich am Grundstück.
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 32,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Wintergarten
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 102.2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 103,00 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 580000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 580000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 17400,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 20880,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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