Familienhaus mit 4 Zimmern, Garage und Garten in ruhiger Wohnlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche138 m²
- Grundfläche628 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche173 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in 2831 Gleißenfeld, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg im südlichen Niederösterreich.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und im Laufe der Jahre laufend saniert und instand gehalten. Erneuerungen wie Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie Fassadenarbeiten sorgen für einen soliden Gesamtzustand und bieten eine ausgezeichnete Basis für die zukünftigen Eigentümer.
Auf einem Grundstück mit rund 628 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 138 m². Die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt etwa 173 m².
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde zuletzt von zwei Familien genutzt und verfügt über:
- 4 Zimmer
- 2 Vorräume
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein praktischer Holzschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Region punktet zudem durch ihre Nähe zur Buckligen Welt und den Wiener Alpen, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Wandern und Freizeitaktivitäten bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Wiener Neustadt sowie Wien bequem erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <4000m
Post <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 17 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 18 m²
- Garagenfläche: 18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-07-31
- Energiepass HWB: 232.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1957
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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