Familienparadies im Grünen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Panorama-Wintergarten, Outdoor-Lounge und traumhaftem Fernblick

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1023790606
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€ 333.000€ 1.585,71/m²

Condenda Immobilien

Unternehmen


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KontaktAlexander Glaser

Objektstandort

2873 Feistritz am Wechsel, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    890 m²
  • Nutzfläche
    210 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    700 m²
  • Terrasse
    50 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 333.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.585,71

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee im lichtdurchfluteten Wintergarten und blicken dabei direkt ins Grüne. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Feistritz am Wechsel vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und besondere Wohlfühlmomente auf einzigartige Weise.


Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 890 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die angenehme Atmosphäre machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.


 


Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Wohnlichkeit begeistert. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden, während der beeindruckende Panorama-Wintergarten mit seinen großflächigen Fensterelementen den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Lesen mit Ausblick ins Grüne oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.


Die gepflegte Küche, zahlreiche Nebenräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Auch die großzügigen Terrassen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.


Ein besonderes Highlight ist der großzügige überdachte Outdoor-Bereich mit Grill- und Aufenthaltsmöglichkeit, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende, Familienfeiern und gesellige Stunden im Freien schafft. Gemeinsam mit dem gepflegten Garten entsteht hier ein Wohngefühl, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.


Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Dank der großzügigen Wohnfläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Wer ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre, traumhaften Grün- und Fernblicken sowie einem außergewöhnlichen Bezug zur Natur sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Feistritz am Wechsel zählt zu den beliebtesten Wohnregionen im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der beeindruckenden Landschaft des Wechsellandes genießen Sie hier Ruhe, Erholung und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und zahlreiche Sonnenstunden. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Krankenhaus <5500m
Apotheke <4500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <5000m

Sonstige
Bank <4500m
Polizei <4500m
Post <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 700 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Condenda Immobilien

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Adresse
Brauhausstrasse 302320 Schwechat
KontaktAlexander Glaser
Referenz ID1515
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willhaben-Code: 1023790606 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 15:00 Uhr

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