GEDIEGENES HAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND GROSSEM GARTEN!

170
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 2029463213
Bild 1 von 22 - Ansicht
Bild 2 von 22 - Ansicht
Bild 3 von 22 - Ansicht
Bild 4 von 22 - Vorraum EG
Bild 5 von 22 - Wohnzimmer EG
Bild 6 von 22 - Wohnzimmer EG
Bild 7 von 22 - Küche EG
Bild 8 von 22 - Esszimmer EG
Bild 9 von 22 - Wendeltreppe ins OG
Bild 10 von 22 - Zimmer EG
Bild 11 von 22 - Badezimmer
Bild 12 von 22 - Stiege ins OG
Bild 13 von 22 - Küche OG
Bild 14 von 22 - Zimmer OG
Bild 15 von 22 - Zimmer OG
Bild 16 von 22 - Zimmer OG
Bild 17 von 22 - Aussicht OG
Bild 18 von 22 - Kellerabgang
Bild 19 von 22 - Kellerraum mit Gasheizung
Bild 20 von 22 - feste Brennstoffe
Bild 21 von 22 - Garage
Bild 22 von 22 - Nebengebäude
€ 329.000Kaufpreis
€ 77 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktMartin Winkler

Objektstandort

2632 Grafenbach, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Grundfläche
    940 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    680 m²
  • Loggia
    5,95 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 77
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Schönes Haus mit großem, ebenem Garten und guter Erreichbarkeit. 2 Wohnungen, ca. 115 m² und ca. 55 m². Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Außenrollos, Fassade inkl. Vollwärmedämmung, Loggia, Zentralheizung mit Gas oder festen Brennstoffen. Garage, Geräteschuppen, Kleiner Gartenteich.


Interessiert?

Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet nicht weit von der B17 entfernt, in schöner, sonniger Lage.


Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso die Südbahn und der Autobahnanschluss zur S6. Südbahnstrecke der ÖBB in Pottschach.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,95 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 680 m²
  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 70,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 70,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 77,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 9870,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11844,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,1
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMartin Winkler
Referenz ID0001010990
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willhaben-Code: 2029463213 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 21:25 Uhr

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