Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Begoniengasse: Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grund zu verkaufen

Ab sofort gelangt in ruhiger Wohngegend von Pottschach ein großes Wohnhaus mit Nebengebäuden zum Verkauf. Das ca. 1969 erbaute Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 136 m² bestehend aus:
Erdgeschoß: Windfang (Eingangsbereich), Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer, WC und Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den auch von außen
begehbaren und beheizbaren Wintergarten.
Eine gediegene Steintreppe führt in das Dachgeschoß des Hauses, das über einen geräumigen Vorraum
sowie drei weitere, getrennt begehbare Zimmer verfügt. Vom Vorraum aus gelangt man auf den Balkon,
der einen weiten Blick auf den Garten bietet.

Im Keller des Hauses befinden sich 4 -vielseitig nutzbare -Räume und die Garage.
Heizung: Zentralheizung (Kombitherme Gas) und zusätzlich Solaranlage für die Aufbereitung d. Warmwassers.

Auf dem ca. 1.600 m² großen Grundstück (bestehend aus 2 Parzellen im Ausmaß von 1.200 m² und 408 m²)
befinden sich außerdem eine Werkstätte, eine Pergola und ein kleines gemauertes, stark renovierungsbedürftiges Nebengebäude.

Der Garten um das Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Kinder genügend Platz zum Spielen und Erwachsene einen Ort zum Grillen und Entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in guter Lage suchen.

Kaufpreis: EUR 489.000,- ausbezahlt und lastenfrei
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)


Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.

Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710

Ruhige Wohnlage - Bahnhof und Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar.