Haben Sie genug von der Stadt? Wohnen, wo die Ruhe zuhause ist - idyllischen Einfamilienhaus am Waldrand!

103
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1367579614
Bild 1 von 12 - Ansicht Hier haben Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten, und absolute Ruhe!
Bild 2 von 12 - Abendstimmung in Hassbach
Bild 3 von 12 - Wintergarten inklusive Grünblick
Bild 4 von 12 - Blickfang im Wohnzimmer
Bild 5 von 12 - gepflegte Einbauküche
Bild 6 von 12 - XL Dusche
Bild 7 von 12 - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Bild 8 von 12 - Terrasse mit Grünblick
Bild 9 von 12 - Garten
Bild 10 von 12 - Hobbit lässt grüßen
Bild 11 von 12 - "Hobbit" Innenleben
Bild 12 von 12 - Garage
€ 275.000Kaufpreis

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktBirgit Ehold-Wlassak

Objektstandort

2831 Haßbach, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundfläche
    1.119 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    987 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Haßbach - Einfamilienhaus mit großem Garten und Platz für 2!


Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.


Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.


Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.

️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch


Zum Kauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus Platz für 2 bis max. 3 Personen bietet.


Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, insgesamt 4 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette - ideal für komfortables Wohnen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Ein weiterer Pluspunkt: Die eigene Garage garantiert sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.


Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Haßbach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Dieses sticht aufgrund ihrer idyllischen Lage inmitten der ruhigen Natur besonders hervor. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Gastronomien und ein Kindergarten befinden sich zudem in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.


Der kleine Ort Haßbach ist der Gemeinde Warth zugehörig, in der sich auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Die Stadt Neunkirchen können Sie in nur 20 Minuten per Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 987 m²
  • Kellerfläche: 55 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 275000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 275000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8250,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9900,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138,7
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold-Wlassak
Referenz ID0001011340
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willhaben-Code: 1367579614 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 13:25 Uhr

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