Hochwertiges Einfamilienhaus mit Erdwärme und PV-Anlage in Ternitz - Erstbezug

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik.

Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-kWp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten.

Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum.

Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar!

• solide Baumeisterqualität

  
  

• Neubau, Erstbezug

  
  

• Massive Bauweise mit Stahlbetondecken

  
  

• Hochwertige Fassadendämmung

  
  

• Parkett- und Fliesenböden

  
  

• Elektrische Rollläden mit Automatikmotor

  
  

• Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung

  
  

• Erdwärme mittels Tiefenbohrung

  
  

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

  
  

• Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen)

  
  

• Aktive Kühlung über Tiefenbohrung

  
  

• 5 kWp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung

  
  

• Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser)

  
  

• Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich

  
  

• Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss

  
  

• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

  
  

• Bad mit WC im Obergeschoss

  
  

• WC im Erdgeschoss

  
  

• Technikraum und Abstellraum

  
  

• Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug

  
  

• Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun)

  
  

• Terrasse mit elektrischem Sonnensegel

  
  

• Carport und überdachte Eingangssituation

  
  

• Gartenhütte

  
  

Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.