IHR SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER LAGE! Modern, komfortabel und naturnah!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche165 m²
- Grundfläche350 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17 m²
- Garten
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Eckdaten im Überblick
Erstbezug - schlüsselfertig
Ca. 165 m² Nutzfläche
5 Zimmer - zentral begehbar
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Balkon & Terrasse
Eigener Garten
Moderne Bäder mit Duschen
Innovative Luftwärmepumpe - energieeffizient & kostensparend
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Parkplatz direkt vor dem Haus
Absolute Ruhelage
Kaufpreis (schlüsselfertig): EUR 469.000,-
Wohnen mit Stil, Komfort und Funktionalität
Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.
Ob entspannte Stunden auf dem Balkon oder gemütliche Abende auf der Terrasse - hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Die stilvoll gestalteten Badezimmer mit modernen, ebenerdigen Duschen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Die verbaute Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen und trägt nachhaltig zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei.
Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur
Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar:
Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe
Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar
Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür
Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Schneeberg, Neunkirchen, Naturpark Hohe Wand, BahnhofWillendorf am Steinfelde
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:17 m²
- Terrassenfläche: 23 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-02-14
- Energiepass HWB: 31.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2721,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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