Landhausidylle mit möglicher Tierhaltung

129 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:02 Uhr | willhaben-Code: 2145036060
Bild 1 von 15 - Außenansicht
Bild 2 von 15 - Garten
Bild 3 von 15 - Wintergarten
Bild 4 von 15 - Terrasse
Bild 5 von 15 - Terrasse
Bild 6 von 15 - Küche mit rustikalem Ofen
Bild 7 von 15 - Wohnzimmer
Bild 8 von 15 - Bibliothek
Bild 9 von 15 - Badezimmer
Bild 10 von 15 - Terrasse
Bild 11 von 15 - Pool
Bild 12 von 15 - Gartenhäuschen
Bild 13 von 15 - Garten
Bild 14 von 15 - Garten
Bild 15 von 15 - Garten
€ 319.500€ 2.476,74/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktBirgit Ehold-Wlassak

Objektstandort

2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    129 m²
  • Grundfläche
    1.391 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
    15 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.476,74

Objektbeschreibung

Ländlicher Wohntraum mit viel Platz für Familie, Gartenfreunde und Tierliebhaber: Diese charmante Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit besonderer Lebensqualität.

Auf rund 129 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.391 m² genießen Sie ein Zuhause mit viel Freiraum und liebevoll gestaltetem Garten. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Swim Spa, das entspannte Wellnessmomente direkt vor der eigenen Tür ermöglicht. Das Haus wurde laufend erweitert und modernisiert und bietet mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Wintergarten, Bibliothek sowie einer glasgedeckten Terrasse ein behagliches Wohnambiente mit individuellem Charakter. Auch Tierhaltung ist hier möglich - ideal für alle, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten. Wenn Sie diese besondere Liegenschaft näher kennenlernen möchten, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.


Ausstattung

  • Widmung: Bauland/Agrar / Grünland -Landwirtschaft. Ideal für Selbstversorger

    Grundstück: 1.391 m² Ein Gartenparadies! Kleintierhaltung ist hier erlaubt!!!

    Baujahr: Bauernhaus Baujahr 1900, 1976 saniert und ausgebaut. 2019 Zubau Wintergaren + Bibliothek

    2 neue Bäder/WC, Fliesenböden etc.

    Nebengebäude: Garage 21 m²;Gartenhaus: 16 m²; Hühner- Enten- Ponystall (Holz) 28 m²

    Wellness: Hochwertiges Swim Spa

    Heizung: Flüssiggas - Zentralheizung im ganzen Haus; Küchenherd mit Holzbefeuerung, im Bad Fußbodenheizung

    Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Festnetz

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15,00 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 240,40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: vor 1900, 1976, 2018 saniert und ausgebaut
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 423,50 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: g

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 9585,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11502,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 240,4
HWB Energieklasse: f
fGEE: 2,83
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold-Wlassak
Referenz ID0001011860
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willhaben-Code: 2145036060 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:02 Uhr

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