Reihenhaus in Gloggnitz - Ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf den Silbersberg

100
3 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 16:18 Uhr | willhaben-Code: 1646263067
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€ 249.000Kaufpreis

Fischer Immobilien GmbH.
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Unternehmen


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KontaktRukmane Selimaj

Objektstandort

2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    312 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 8.964,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage von Gloggnitz - in einer angenehmen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Das Zuhause überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und einen sehr einladenden Wohnkomfort.


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.


Im Obergeschoss stehen zwei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzung. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet damit extra Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


 


Das Haus überzeugt vor allem durch seine besonders ruhige und idyllische Lage. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung bietet die Immobilie einen wunderschönen Blick auf den Silbersberg, der der Umgebung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die umliegende Natur, viel Grün und die entspannte Nachbarschaft schaffen ein Wohngefühl, das von Ruhe, Erholung und hoher Lebensqualität geprägt ist.


Hier genießt man jeden Tag eine malerische Aussicht und eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, im Garten oder beim Blick aus dem Fenster - der Silbersberg und die idyllische Landschaft bilden eine beeindruckende Kulisse und machen dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort abseits vom hektischen Alltag.


Ein rundum gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage - perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.


Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!


Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Wohntraum zu verwirklichen!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Gloggnitz liegt am Rand der beeindruckenden Rax-Schneeberg-Region und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Bergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies direkt vor der Haustür. Im Winter laden nahegelegene Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Gloggnitz hervorragend angebunden. Über die Semmering-Schnellstraße (S6) sowie eine direkte Bahnverbindung, deren Bahnhof fußläufig erreichbar ist, erreicht man Wien in etwa einer Stunde. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten.
Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt:
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich direkt in der Stadt und sind schnell erreichbar. Die charmante Innenstadt sowie kulturelle Angebote sorgen für ein angenehmes und lebendiges Umfeld.

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Kellerfläche: 21.69 m²
  • Garagenfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-09
  • Energiepass HWB: 170.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 170,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,46
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fischer Immobilien GmbH.
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Unternehmen


Adresse
Fabriksgasse 3/1/42620 Neunkirchen
KontaktRukmane Selimaj
Referenz ID1351
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willhaben-Code: 1646263067 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 16:18 Uhr

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