Rückzugsort für Naturfreunde - Haus mit eigenem Waldstück
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche192,05 m²
- Grundfläche7.012 m²
- Zimmer9
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses 136 Jahre alte Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Charakter und Naturverbundenheit. Auf drei Ebenen stehen großzügige Wohnflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der private Waldanteil mit ca. 6.839 m², der direkt an das Grundstück anschließt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Spaziergänge, Pilzesammeln oder einfach Entspannen im eigenen Wald - all das ist hier möglich.
Die Waldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, während die Nähe zur Bahnhof eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für Pendler oder Wochenendnutzer ist dies ein praktischer Vorteil.
Das Haus eignet sich ideal für:
Familien, die viel Platz benötigen
Naturmenschen, die Wald und Ruhe lieben
Handwerker, die ein Objekt mit Geschichte schätzen
Kreative, die einen inspirierenden Rückzugsort suchen
3 WC, 2 Duschen mit Bodenheizung, 1 Pissoir
Sauna mit Schwallbrause
im 1. Stock ist der originale Eichenböden 130 Jahre alt geschliffen worden und neu geölt worden
Eisgestrahlte Original - Lärchen Wendeltreppe über alle 3 Etagen (war leider lackiert)
moderne Küche mit Granitplatten im 1. Stock
neue Fenster (3-fach)
im EG neue Böden und Heizkörper etc.
neue Fassade
neue Pelletheizung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 183.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1890
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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