Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schaueregg bei Mönichkirchen

120 m²
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1254673051
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€ 99.000€ 825,00/m²

Schweiger Homes GmbH
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KontaktMichael Vanicek

Objektstandort

2872 Mönichkirchen, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    340 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 825,00

Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Schaueregg bei Mönichkirchen


Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Schaueregg, nur wenige Minuten von Mönichkirchen entfernt. Eingebettet in die herrliche Naturlandschaft bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.


Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Es handelt sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt, das umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erfordert. Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.


Zur Ausstattung zählen eine Garage sowie zwei WCs. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.


Wichtiger Hinweis:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus. Für bestehende oder mögliche Feuchtigkeitsschäden bzw. sonstige Schäden wird keine Gewährleistung übernommen. Dieser Umstand wurde im attraktiven Kaufpreis von EUR 99.000,- bereits berücksichtigt.


Schaueregg und die nahegelegene Gemeinde Mönichkirchen überzeugen mit einer wunderschönen Umgebung, hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Sanierungsobjekt in naturnaher Lage nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.


Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Schaueregg - nur wenige Minuten von Mönichkirchen entfernt - begeistert mit seiner idyllischen Lage im Wechselland. Umgeben von sanften Hügeln, klarer Bergluft und traumhaften Ausblicken ist der Ort ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und der guten Anbindung über die Wechselstraße (B54).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9000m
Apotheke <7500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <5500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <7500m
Polizei <7500m

Ausstattung

  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-11-14
  • Energiepass HWB: 464 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1945
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Dr Schober Sebastian

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 464
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,32
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schweiger Homes GmbH
Schweiger Homes GmbH

Unternehmen


Adresse
Lokalbahnstraße 82620 Neunkirchen
KontaktMichael Vanicek
Referenz ID8242/157
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1254673051 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:30 Uhr

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