Schöner Wohnen mit Wintergarten und Pool!

98,47 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 863231020
Bild 1 von 17 - Ansicht Wintergarten Terrasse Pool
Bild 2 von 17 - Frontansicht
Bild 3 von 17 - Ausblick Pool
Bild 4 von 17 - Küche
Bild 5 von 17 - Küche und Wohnzimmer
Bild 6 von 17 - Zimmer und begehbarer Schrank Erdgeschoß
Bild 7 von 17 - Vorraum Eingangsbereich
Bild 8 von 17 - Schlafzimmer OG
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
Bild 10 von 17 - Badezimmer im OG
Bild 11 von 17 - Stiegenhaus ins Obergeschoß
Bild 12 von 17 - Treppenhaus Kellerabgang
Bild 13 von 17 - Kellerraum 1 mit Gastherme und Warmwasser
Bild 14 von 17 - Ausblick Garten und Nachbargrundstücke
Bild 15 von 17 - Pelletsofen im Keller angeschlossen an das Heizsystem
Bild 16 von 17 - Kellerraum 2
Bild 17 von 17 - Garage im Eigentum
€ 269.000€ 2.731,80/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter929
KontaktThomas Karner

Objektstandort

2630 Ternitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    98,47 m²
  • Grundfläche
    186 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.731,80

Objektbeschreibung

Geräumiges Reihenhaus mit 5 Zimmern und Wintergarten und viel Potential in angenehmer Wohnlage.


Toller Außenbereich mit Wintergarten und Pool - jetzt noch die letzten Sommertage am Pool genießen!


Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Pottschach von Ternitz und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. In der näheren Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Pottschach ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an Bahn- und Busverbindungen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Ebenso sorgt die gute Erreichbarkeit der A2 für flexible Mobilität in Richtung Wiener Neustadt und Wien.


Für Familien ist das Umfeld besonders interessant: Mit der Volksschule Pottschach und der Mittelschule Pottschach stehen Bildungseinrichtungen in der Stadt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im Raum Ternitz in komfortabler Distanz. Darüber hinaus lädt die Umgebung des Schwarzatals zu Freizeit und Erholung ein und bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Stadtnähe.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Energiepass HWB: 69,80 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 269000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 269000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8070,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9684,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,8
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktThomas Karner
Referenz ID0001012316
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 863231020 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:25 Uhr

! Anzeige melden