Traumhafte, außergewöhnlich großzügige Liegenschaft in Urschendorf

278 m²
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 816681125
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€ 565.000€ 2.032,37/m²

z-immobilien gmbh
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Unternehmen


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KontaktIng. Werner Zehle

Objektstandort

2731 Urschendorf, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    278 m²
  • Grundfläche
    1.409 m²
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    310 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,15 m²
  • Garten
    1.100 m²
  • Terrasse
    24,75 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 565.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.032,37

Objektbeschreibung

Diese besondere Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.


Das 1983 errichtete Wohnhaus wurde 2014 und 2017 umfassend modernisiert (Heizung, Carport, Dachgeschoßausbau, im EG - Böden und Rollos erneuert, Terrassenüberdachung, Wintergarten mit Brunnen und Einfahrt). Der rund 80m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Beheizt wird das Haus mittels zentraler Gasheizung, teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.


Mit 5-6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 WC, 2 separaten Eingängen, mehreren Stellplätzen und einem möglichen Home-Office bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum. Auch eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist denkbar.


Der große, uneinsehbare Garten mit Terrasse, Weinlaube und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Möglichkeiten suchen!


Fordern Sie das umfangreiche Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!




Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Ausstattung

  • Balkonfläche:7,15 m²
  • Terrassenfläche: 24,75 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Wintergarten

Flächen

  • Gartenfläche: 1100 m²
  • Stellplatzfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 103.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103,9
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 57400 Oberwart
KontaktIng. Werner Zehle
Referenz ID17259
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willhaben-Code: 816681125 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:52 Uhr

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