Wohnen in ruhiger Lage - Familienhaus mit Garten und Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche462 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab 31.05.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Neunkirchen und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Grundstück ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, großzügige Raumaufteilung und bereits teilweise sanierte Bereiche im Erdgeschoss. Der nahezu uneinsichtige Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Angebot optimal.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Direkt in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und Busverbindungen. Dadurch verbindet diese Liegenschaft ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial in attraktiver Wohnlage.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage
- Solide Massivbauweise mit Entwicklungspotenzial
- Teilunterkellert
- Nebengebäude (ca. 25 m²)
- Garage vorhanden
- Uneinsichtiger, gepflegter Garten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Als Bezirkshauptstadt bietet Neunkirchen eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Schwarza unterstreichen zusätzlich den besonderen Wohnwert dieser Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 22 m²
- Garagenfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-12-11
- Energiepass HWB: 485 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 31.05.2026
- Baujahr: 1932
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Die monatl. Gemeindeabgaben für Kanal, Wasser und Müll belaufen sich auf rd. 90EUR.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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