Wohnen wie im Park - Moderner Familienbungalow im Schlosspark Seebenstein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus:
Mitten im rund 20 Hektar großen Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein modernisierter Bungalow in absoluter Ruhelage - umgeben von altem Baumbestand, Wiesenflächen und einem idyllischen Teich. Verkehrsfrei, familienfreundlich und einzigartig in Niederösterreich.
Hier wohnen Sie nicht einfach im Grünen - Sie leben in einer privaten Parklandschaft.
Der Bungalow - durchdacht, modernisiert, sofort bezugsbereit
Der nach Plänen des renommierten Architekten Harry Glück errichtete Bungalow bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Direkter Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse
Drei Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
Neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
Separates WC
Voll ausgestattete Küche
Begehbarer Außenabstellraum mit Heizanlage
In den letzten Jahren wurden Elektrik, Heizsystem, Sanitärbereiche, Terrasse, Flachdach sowie Böden umfassend erneuert - hier investieren Sie in Qualität und Sicherheit.
Lebensqualität, die ihresgleichen sucht
Die gesamte Parkanlage bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld:
25-Meter-Sportpool
Kinderbecken
Zwei Tennisplätze
Sauna
Weitläufige Spazierwege
Romantischer Teich mit Insel
Professionelle Parkpflege durch eigenes Betreuungsteam
Keine Zäune, keine Straßen - nur natürliche Begrenzungen und viel Freiraum für Kinder und Erwachsene.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Schuppen sind im Angebot inkludiert.
Alleineigentum am Haus, Miteigentum an der gesamten Parkanlage.
Lage & Anbindung
Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur:
Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto
Wiener Neustadt & Neunkirchen: je ca. 13 Minuten
Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien
Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar
Ein seltenes Angebot für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung verbinden möchten.
Der Schlosspark Seebenstein ist kein gewöhnlicher Wohnort - er ist ein Lebensgefühl.
Lage
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <4500m
Post <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 60 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2035-06-25
- Energiepass HWB: 228 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1984
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 720,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 756,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 235,51 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 462.35 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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