*** HISTORISCH - IDYLLISCH - ZENTRUMSNAH *** 4 WOHNEINHEITEN *** VIELE NEBENGEBÄUDE ***
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Grundfläche4.623 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das man heute nur noch selten findet. Mitten in 3040 Neulengbach.
Auf einem beeindruckenden 4.623 m² großen Grundstück erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus, insgesamt vier Wohneinheiten, einem riesigen Freizeit-/Spiel-/Party Haus und einer rund 210 m² großen Werkstatt, einem großzügigen Carport für vier Fahrzeuge sowie weitere zahlreichen Nebengebäuden.
Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und verbindet romantische Sitzplätze, einen überdachten Grillplatz, einen traditionellen Erdkeller, eine große Freizeit- und Spielhalle sowie den neu gestalteten Poolbereich mit 4 x 8 m großem Pool und Überdachung.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit großem Platzbedarf - diese Liegenschaft eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.
Highlights
- ca. 4.623 m² Grundstück
- historisches Fachwerkhaus mit viel Charme
- 4 Wohneinheiten (ca. 75m², ca. 70m², ca. 40m², ca. 30m²)
- ca. 210 m² Werkstatt
- Carport für 4 Fahrzeuge
- überdachte Terrasse
- Pool (4 x 8 m) mit Überdachung
- Grill Haus
- Freizeit-/Spielhaus
- Erdkeller
- idyllischer Bachlauf
- weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
und vieles, vieles mehr .................
Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an!
Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.
Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.
Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass gültig bis: 2036-09-07
- Energiepass HWB: 232 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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