Architektur-Juwel in Logenplatz-Sonne: Einzigartige Landhaus-Villa mit Pool-Oase & 424 qm Nutzfläche

Architektur-Juwel in Logenplatz-Sonne: Einzigartige Landhaus-Villa mit Pool-Oase

Diese architektonisch meisterhafte Landhaus-Villa ist ein wahres Unikat. Entworfen mit viel Liebe zum Detail, schmiegt sie sich perfekt in die exklusive Sonnenseite des Grundstücks ein und fängt das Licht zu jeder Tageszeit optimal ein.

Ein Ankommen mit Stil
Auf dem ca. 833 m² großen Areal genießen Sie Privatsphäre von der ersten Sekunde an: Während Sie als Eigentümer das Anwesen bequem über die direkte Zufahrt befahren, werden Ihre Gäste über einen eleganten, seitlich versetzten Entree-Bereich stilvoll ins Haus geleitet.

Raum für Wohnträume auf über 420 m²
Mit knapp 424 m² Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Domizil ein Raumangebot, das keine Wünsche offen lässt. Neben sechs großzügigen Zimmern - darunter vier behagliche Schlafzimmer - erwarten Sie zwei exklusive Schrankräume, verschiedene Kellerräume und eine weitläufige Garage. Das absolute Highlight ist die atemberaubende Galerie, die dem Haus eine unvergleichliche Weite und Grandezza verleiht.

Licht als Designelement
Das Herzstück der Villa ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die raffinierte architektonische Entscheidung, das Gebäude leicht schräg auf das bestehende Fundament zu setzen, wird der gesamte Innenraum mit natürlichem Licht geflutet. Die vom Tischler handgefertigte Maßküche und der angrenzende Essbereich erstrahlen so das ganze Jahr über in einer hellen, lebensfrohen Atmosphäre.

Rückzugsort für erholsame Nächte
Im Obergeschoss befindet sich Ihre private Ruhezone. Vier Schlafzimmer und zwei mit höchster Handwerkskunst gefertigte Schrankräume aus edlem Holz schaffen ein Ambiente von Geborgenheit und sorgen für wahrhaft wohltuende Nächte.

Outdoor-Living auf höchstem Niveau
Die weitläufige Terrasse, die sich elegant um die linke Hausecke schmiegt, ist der perfekte Ort für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank elektrischer Sonnensegel und Markisen verwandelt sie sich bei jedem Wetter in ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Eine Garten-Oase der Stille
Trotz der Nähe zu einer kaum befahrenen Straße ist der Garten eine absolute Ruhezone. Die mit edlem Naturstein gepflasterte Auffahrt und Pool-Umrandung harmonieren perfekt mit der liebevollen Bepflanzung aus exotischen und heimischen Gewächsen. Der glitzernde Pool setzt den finalen Akzent für Ihr persönliches Urlaubsgefühl zu Hause.

Idyllische Lage mit perfekter Anbindung
Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Siedlungslage im charmanten Wienerwald-Vorland (Gemeinde Kirchstetten). Hier genießen Sie erstklassige Lebensqualität in grüner Umgebung, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Infrastruktur auf einen Blick:

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und regionale Anbieter sind in nur ca. 3-5 Fahrminuten erreichbar.

Bildung: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen im nahen Neulengbach oder Böheimkirchen.

Medizin: Praktische Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung schnell erreichbar.

Anbindung: Perfekt für Pendler! Der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und St. Pölten via Westbahnstrecke. Die Autobahn (A1) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Ein ruhiger Rückzugsort für die Familie, der ländliche Geborgenheit mit urbaner Erreichbarkeit vereint.