Außergewöhnliche Liegenschaft für Visionäre
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche365 m²
- Grundfläche2.220 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Visionär gesucht: 2.220 m² Bauland mit riesigem Entwicklungspotenzial in Neulengbach
Außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die das Besondere suchen:
Auf 2.220 m² Bauland-Wohngebiet in hervorragender Lage von Neulengbach befindet sich ein Bestandsgebäude mit enormem Entwicklungspotenzial.
Das Haus bietet aktuell ca. 365 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, darunter ein beeindruckender Hauptraum mit rund 170 m², ideal für offene Wohnkonzepte (Loft, Atelier, Wohnen & Arbeiten).
Die solide Bausubstanz, das klassische Satteldach sowie die großzügigen Dachflächen ermöglichen einen weiteren Ausbau – insgesamt sind ca. 560 m²+ Wohnfläche realisierbar.
Der große, naturbelassene Garten mit gewachsenem Baumbestand sorgt für Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich bewusst nicht an klassische Käufer, sondern an Visionäre, die sich im Wiener Speckgürtel ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten.
Ein seltenes Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial.
Lage
Toplage im Wiener Speckgürtel!
Neulengbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Wien-Anbindung (ca. 30 Min.).
S-Bahn, Autobahn und volle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG):
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer trotz Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Aufgrund des Zustands der Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt.
Zusatzinformationen
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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