CHARMANTER BUNGALOW IM GEMEINDEGEBIET VON NEULENGBACH! TOLLER PREIS!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche570 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 570 m² freut sich ein charmantes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Der Bungalow in Fertigteilbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht durch einen angenehmen Grundriss der Wohnfläche auf einer Ebene. Neben Vorraum und Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, der Küche sowie dem Badezimmer erwarten Sie weitere drei Zimmer. Die Vollunterkellerung mit Garage sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum zur Verfügung haben und auch ihr fahrbarer Untersatz gut untergebracht ist.
Somit ist sowohl für Jungfamilien als auch für Liebhaber des geräumigen Wohnens genügend Platz gegeben.
Sie wollen Leben am Land mit schönem Ausblick in die Natur mit der sehr guten Infrastruktur von Neulengbach verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Liegenschaft befindet sich zwar in hochwassergefährdetem Gebiet, aufgrund der erhöhten Bauweise war allerdings der Wohnbereich noch bei keinem Hochwassergeschehen (auch nicht im September 2024) betroffen, sodass in der bisherigen Historie des Hauses nur 2x Wassereintritt im Kellergeschoß gegeben war. Die Gemeinde Neulengbach hat bereits entsprechende Maßnahmen geplant, welche für die Zukunft die Hochwassergefahr weiter eindämmt (Renaturierung und z. B. Abtragung einer Wehr).
Verkaufspreis: 349.000,00
Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen wir uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung!
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1986
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden