Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick und großem Garten

5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 2101400919
Bild 1 von 29 - Gartenansicht
Bild 2 von 29 - Fernblick 1
Bild 3 von 29 - Fernblick 2
Bild 4 von 29 - Straßenansicht
Bild 5 von 29 - Hausansicht
Bild 6 von 29 - Garage
Bild 7 von 29 - Garten
Bild 8 von 29 - Bild
Bild 9 von 29 - Wintergarten
Bild 10 von 29 - Wohnzimmer 1 EG
Bild 11 von 29 - Wohnzimmer 2 EG
Bild 12 von 29 - Schlafzimmer EG
Bild 13 von 29 - Essbereich EG
Bild 14 von 29 - Essbereich mit Küche EG
Bild 15 von 29 - Küche 1 EG
Bild 16 von 29 - Küche 2 EG
Bild 17 von 29 - Badezimmer 1 EG
Bild 18 von 29 - Badezimmer 2 EG
Bild 19 von 29 - Wohnzimmer DG
Bild 20 von 29 - Schlafzimmer 1 DG
Bild 21 von 29 - Schlafzimmer 2 DG
Bild 22 von 29 - Schlafzimmer 3 DG
Bild 23 von 29 - Küche DG
Bild 24 von 29 - Badezimmer DG
Bild 25 von 29 - Loggia DG
Bild 26 von 29 - Heizraum KG
Bild 27 von 29 - Planskizze KG
Bild 28 von 29 - Planskizze EG
Bild 29 von 29 - Planskizze DG
€ 549.000Kaufpreis

s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
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Unternehmen


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KontaktMario Reinsperger

Objektstandort

3034 Unter-Oberndorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    1.505 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    1.319 m²
  • Loggia
    17,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN!


Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen.


Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie einen ca. 80 m² großen Keller.


Das Haus befindet sich in idyllischer Lage. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der traumhafte Garten, die ca. 17 m² große Loggia und die moderne Pelletsheizung.


Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können.


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148194?accessKey=69dd
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Lage:


Die Immobilie befindet sich in Unter Oberndorf einer charmanten Ortschaft im Wienerwald, die für ihre ruhige Lage und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.


In wenigen Auto Minuten erreicht man die Gemeinde Maria Anzbach wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen vorfinden. Der Bahnhof Maria Anzbach sorgt für eine bequeme Verbindung nach Wien und St. Pölten, während die Westautobahn ebenfalls gut erreichbar ist.


Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Kultur- und Freizeitangebote in der Region sowie die Nähe zur historischen Stadt Neulengbach machen den Standort besonders attraktiv.


INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 17,2 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 1319 m²
  • Kellerfläche: 80 m²
  • Garagenfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-13
  • Energiepass HWB: 196.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 196,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,43
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
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Referenz ID960/74909
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willhaben-Code: 2101400919 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 10:25 Uhr

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