Einmalige Gelegenheit mit traumhaftem Weitblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche225 m²
- Grundfläche453 m²
- Zimmer8
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tradigist!
Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und einer Grundfläche von ca. 453 m² ist dieses Haus das perfekte Daheim für Sie und Ihre Familie.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Toilette
Büro
Werkstatt
Schlafzimmer
Schrankraum
Gang
Wohnzimmer
Kinderzimmer
2 Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
Toilette
Küche
Werkstatt
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Außenbereich - der Fernblick und Grünblick werden Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern.
Es stehen mehrere Abstellmöglichkeiten für Autos auf Eigengrund zur Verfügung, ebenso eine Garage. Die zweite Garage kann optimal als Lagerfläche genutzt werden.
Seit 2014 wurden mehrere wertsteigernde Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur rund 3 Autominuten entfernt und bietet sowohl eine Bushaltestelle als auch einen Bahnhof.
Das Haus in Tradigist vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs - von Drogerie und Apotheke bis hin zu weiteren Geschäften - können bequem in Rabenstein oder Kirchberg an der Pielach erledigt werden. Beide Orte bieten zudem Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie Tanzschule - und damit zahlreiche Vorteile für Familien.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von diesem Wohntraum überzeugen.
Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr.
Lage
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-01-16
- Energiepass HWB: 172.8 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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