Einziehen und Zukunft gestalten - charmantes Wohnhaus mit 257 m², Stall, Stadl und vielen Möglichkeiten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche2.573 m²
- Grundfläche1.387 m²
- Zimmer8
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Herzen von Wimpassing an der Pielach befindet sich diese vielseitige Liegenschaft auf einem rund 1.387 m² großen Grundstück. Mit etwa 257 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt acht Zimmern bietet das Wohnhaus großzügigen Raum für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte.
Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Platz für individuelle Ideen.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens sind die zahlreichen Nebengebäude, darunter ein Stadl sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplatz. Dadurch stehen neben dem Wohnbereich auch vielfältige zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortszentrum von Wimpassing an der Pielach. Die zentrale Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und verbindet die Vorzüge des Wohnens im Ort mit einem großzügigen Grundstück und viel Platz rund um das Haus.
Das weitläufige Grundstück ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Außenbereiche und bietet Freiraum für persönliche Vorstellungen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Privatverkauf – provisionsfrei!
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.
Eckdaten und Ausstattung:
- Grundstücksfläche: ca. 1.387 m²
- Wohnfläche: ca. 257 m² auf zwei Ebenen
- 8 Zimmer
- 2 Badezimmer und 2 separate WCs
- Ausbaufähiger Dachboden
- Garage mit Stellplatz
- Mehrere Nebengebäude inklusive Stadl
- Stadl mit Keller
- Großzügige Lager- und Abstellflächen
- Öl-Zentralheizung
- Stromanschluss inklusive Starkstrom
- Wasser- und Kanalanschluss
- SAT-TV
- Internetanbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich
Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für alle, die großzügige Wohnflächen und zusätzliche Nutzräume schätzen. Ob Modernisierung, individuelle Anpassung oder die Verwirklichung eigener Wohn- und Nutzungsideen – diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von den Räumlichkeiten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu überzeugen.
Energieausweis/Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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