Familien- Reihenhaus mit Eigengarten!

111,39 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:13 Uhr | willhaben-Code: 985350521
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Preis auf AnfrageKaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter1999
KontaktChristian Pichler

Objektstandort

3141 Kapelln, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    111,39 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Abstellraum
  • Garten
    56 m²
  • Terrasse
    12,43 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Im Mittelpunkt von Niederösterreich!

Kapelln - Quellengasse


Leistbares Eigenheim mittels WBF-Darlehen!

Hier wurden 6 Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen errichtet,
welche in Wohnungseigentum provisionsfrei vergeben werden.



Ausstattung:
Fußbodenheizung
Luft-Wasser Wärmepumpe


Photovoltaikanlage

kontrollierte Wohnraumlüftung
usw.
Jeder Wohneinheit steht ein Carport mit zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung.

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!


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Lage

Kapelln, idyllisch gelegen im Herzen Niederösterreichs, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Kapelln liegt in der malerischen Region des Mostviertels, bekannt für ihre sanften Hügel und weitläufigen Wiesenlandschaften.

Die Stadt St. Pölten, die niederösterreichische Landeshauptstadt, ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <5500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12,43 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 56 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-01
  • Energiepass HWB: 22.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Notartarif

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,51
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Kapelln - Quellengasse

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    51,90–111,39 m²
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.08.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Pichler
Referenz ID1939/162856
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 985350521 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:13 Uhr

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