Gablitz - charmantes, 60iger Jahre Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und schönem, idyllischen Garten

Dieses 1962 in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, wenig frequentierten Wohnsiedlung auf der Gablitzer „Südseite“ und steht ab sofort zum Verkauf.

Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 159m² und ist derzeit in zwei getrennt begehbare, zweigeschossige Wohneinheiten mit ca. 98m² bzw. ca. 61m² unterteilt. Die beiden Wohneinheiten können jedoch sehr einfach wieder zusammengelegt werden.

Insgesamt hat das Haus somit zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, vier Schlafzimmer (eines davon mit schönem Süd-Ost Balkon), zwei Bäder und drei WC’s sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen separat zugebauten Heiztechnikraum.

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Eckdaten:

· Grundfläche: 759m²

· Wohnfläche gesamt: ca. 159m²

·  2 miteinander verbundene, derzeit getrennte Wohneinheiten

Wohnung 1: ca. 98m²

EG: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC

OG: Diele, zwei Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit WC

Wohnung 2: ca. 61m²

EG: Eingang/Vorraum, Wohn-/Küche

OG: Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

· Zubau Heizraum: ca. 16m²

· Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe

· SAT- und Kabel-Anschluss

· Eigenbrunnen

· Süd-/ostseitiger idyllischer Garten mit schönem Fernblick

· ca. 25m² Garage für 1 PKW mit elektrischem Tor

· Ziegelmassivbauweise

· Baujahr 1962, HWB: 265,2 (Kat. G)

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Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an office@wienumgebung.at

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sehr schöne, ruhige Siedlungslage am Gablitzer "Südhang" mit Fernblick

nur Anrainerverkehr