Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten, Garage & Vollkeller in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101 m²
- Grundfläche560 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der Traisen
Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Highlights auf einen Blick
101 m² Wohnfläche
560 m² Grundstück
️ 2 Schlafzimmer
️ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012)
Ziegelmassivbauweise
Baujahr 1972, laufend instand gehalten
Voll unterkellert
Gepflegter Garten
Sonnige Süd-/Westterrasse
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Gaszentralheizung
2-fach verglaste Fenster
Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Laminat- und Fliesenböden
️ Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 20 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 82.58 m²
- Garagenfläche: 27.36 m²
- Stellplatzfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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