Gepflegtes Haus mit spektakulärer Aussicht

213 m²
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 12:37 Uhr | willhaben-Code: 859811589
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€ 850.000€ 3.990,61/m²

Sebastian
User:in seit 10/2012
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Privatperson

Objektstandort

3052 Neustift-Innermanzing, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    213 m²
  • Grundfläche
    5.379 m²
  • Zimmer
    8
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung, Kachelofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 850.000
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: Privatverkauf, provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.990,61

Objektbeschreibung

Über das Anwesen

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Neustift-Innermanzing mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² auf einem 5.379 m² großen Grundstück (davon ca. 1.017 m² als Bauland gewidmet).

Vom Haus und der südseitigen Terrasse genießt man eine spektakuläre, einzigartige Aussicht auf den Schneeberg – den höchsten Berg Niederösterreichs – und den Schöpfl, den höchsten Berg des Wienerwalds.

Das Haus wurde 1983 errichtet und 1994 großzügig erweitert. Es ist innen liebevoll mit Holz im ländlichen Stil ausgestattet, wird aktuell bewohnt und ist bestens gepflegt und gewartet.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Geräteschuppen (24 m² Grundfläche, ehemaliger Pferdestall), ein Swimmingpool, ein Teich sowie ein von außen begehbarer Keller (ca. 24 m²).


Ausstattung auf einen Blick

* 2 gemütliche Kachelöfen

* Moderne bulthaup-Küche

* Treppenlift ins obere Stockwerk

* Alarmanlage und Satellitenfernsehen

* Strom, Wasser, Kanal, Internet/Telefon

* 2 Brunnen am Grundstück, einer davon 20 m tief

* Swimmingpool, Teich und großzügiger Garten mit Lavendelbeeten und Rosen

* Geräteschuppen (24 m²)


Expose im pdf Format finden Sie unten unter "Zusatzinformationen".

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 161
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,3
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung, Kachelofen

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Sebastian
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willhaben-Code: 859811589 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 12:37 Uhr

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