Haus BJ 2019 ruhige Lage mit Luftwärmepumpe Pool
150 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.05.2026, 08:28 Uhr | willhaben-Code: 1456406827
€ 398.000Kaufpreis
Objektstandort
3012 Wolfsgraben, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche671 m²
- Zimmer4
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Makleranfragen nicht erwünscht!!!
BAURECHTSGRUNDSTÜCK!!!!
Neuwertiges Einfamilienhaus Bj 2019 Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung!
VERKAUFSPREIS ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer!!! 3,6% also gespart!!!
Baurechtgrundstück mit 671m²
monatliche Baurechtzins ca 457,-€
Kaution 457,- x 24Monate =10968,-
REDUZIERTER KAUFPREIS!!!
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!!!!
Erdgeschoss und Obergeschoss m² 149,76 kein Keller
Baurechtsvertrag bis 22.12.2103!!
Der österreichischen Bundesforste AG
Kaution an die Bundesforste ca. 11.000,-€
angebaute Garage, ein Carport und ein grosses Schwimmbecken mit Poolwärmepumpe
Infrarotkabine
Baufertigstellung 2019
Elektrische Aussenrollos,
Isolierfenster mit Fliegengitter
Gartenbewässerung Torro!
Luftwärmepumpe für grossen Pool!!!
Erdgeschoss
Vorraum 7,38
WC 2,11
Vorraum 2,24
Abstellraum 2,05
Abstellraum 1,40
Zimmer 15,48
Küche 13,72
Wohnzimmer 40,17
Wohnnutzfläche ERDGESCHOSS in m² 84,55
Grosse Terrasse
Riesiger Grill!!!!!!
Carport 32,95
Pool - Tiefe 1,65m mit Luftwärmepumpe
Obergeschoss
Flur 3,46
Bad 5,38
AR 9,71
Zimmer 10,37
Zimmer 12,39
Zimmer 23,90
Wohnnutzfläche OBERGESCHOSS in m² 65,21
Wohnnutzfläche Wohngebäude GESAMT in m² 149,76
Garage 43,70
Technikraum 10,92 ERDGESCHOSS
Neuwertige Einbauküche samt Neff- Geräte!!!
Wasser- Kanal - Stromanschluss ; Warmwasserbereitung und Raumheizung über Luft-
Wasser Wärmepumpe, Luftwärmepumpe kann heizen und kühlen
Notkamin für Festbrennstoffheizung auch vorhanden;
im OG Klimageräte
Grosser Außenpool mit Wärmepumpe
Infrarotkabine für Ihre Gesundheit!!!
Holzgerätehütte
Der spezifische Heizwärmebedarf HWB 42 kWh/m²a und entspricht dies der Klasse B.
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,72
BAURECHTSGRUNDSTÜCK!!!!
Neuwertiges Einfamilienhaus Bj 2019 Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung!
VERKAUFSPREIS ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer!!! 3,6% also gespart!!!
Baurechtgrundstück mit 671m²
monatliche Baurechtzins ca 457,-€
Kaution 457,- x 24Monate =10968,-
REDUZIERTER KAUFPREIS!!!
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!!!!
Erdgeschoss und Obergeschoss m² 149,76 kein Keller
Baurechtsvertrag bis 22.12.2103!!
Der österreichischen Bundesforste AG
Kaution an die Bundesforste ca. 11.000,-€
angebaute Garage, ein Carport und ein grosses Schwimmbecken mit Poolwärmepumpe
Infrarotkabine
Baufertigstellung 2019
Elektrische Aussenrollos,
Isolierfenster mit Fliegengitter
Gartenbewässerung Torro!
Luftwärmepumpe für grossen Pool!!!
Erdgeschoss
Vorraum 7,38
WC 2,11
Vorraum 2,24
Abstellraum 2,05
Abstellraum 1,40
Zimmer 15,48
Küche 13,72
Wohnzimmer 40,17
Wohnnutzfläche ERDGESCHOSS in m² 84,55
Grosse Terrasse
Riesiger Grill!!!!!!
Carport 32,95
Pool - Tiefe 1,65m mit Luftwärmepumpe
Obergeschoss
Flur 3,46
Bad 5,38
AR 9,71
Zimmer 10,37
Zimmer 12,39
Zimmer 23,90
Wohnnutzfläche OBERGESCHOSS in m² 65,21
Wohnnutzfläche Wohngebäude GESAMT in m² 149,76
Garage 43,70
Technikraum 10,92 ERDGESCHOSS
Neuwertige Einbauküche samt Neff- Geräte!!!
Wasser- Kanal - Stromanschluss ; Warmwasserbereitung und Raumheizung über Luft-
Wasser Wärmepumpe, Luftwärmepumpe kann heizen und kühlen
Notkamin für Festbrennstoffheizung auch vorhanden;
im OG Klimageräte
Grosser Außenpool mit Wärmepumpe
Infrarotkabine für Ihre Gesundheit!!!
Holzgerätehütte
Der spezifische Heizwärmebedarf HWB 42 kWh/m²a und entspricht dies der Klasse B.
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,72
Lage
40iger Zone, ruhig und sonnig
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1456406827 | Zuletzt geändert: 02.05.2026, 08:28 Uhr
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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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